Wohnungsbau
Stadtpalais Widenmayerstraße
Location
München
Bauherr
KK Unternehmensgruppe
Fertigstellung
2021
Titel
Revitalisierung eines denkmalgeschützten Stadtpalais mit 37 exklusiven Wohneinheiten
Projektübersicht
Historische Bausubstanz bewahren - exklusiven Wohnraum neu schaffen
Das denkmalgeschützte Stadtpalais aus den Jahren 1911/1912 wurde umfassend revitalisiert und zu einer hochwertigen Wohnanlage mit 37 exklusiven Wohneinheiten umgebaut. Ziel des Projekts war es, den historischen Charakter des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu schaffen.
Eine besondere Herausforderung stellten die beengten innerstädtischen Platzverhältnisse sowie der Bau einer dreigeschossigen Tiefgarage unter Berücksichtigung der denkmalgeschützten Bausubstanz dar. Die enge Abstimmung aller Projektbeteiligten sowie eine strukturierte Projektsteuerung waren entscheidend für den erfolgreichen Projektverlauf.
Durch die Verbindung von historischer Architektur, anspruchsvoller Planung und hochwertiger Ausführung entstand ein exklusives Wohnobjekt, das den Charme eines historischen Stadtpalais mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Projektdaten
Projektart: Wohnimmobilie (Bestandsumbau)
Wohneinheiten: 37
Größe: 3.200 m² WFL
Bausumme: 16 Mio.
Leistungsumfang
Heizung · Lüftung · Sanitär (HLS)
Wir begleiteten die Planung der technischen Gebäudeausrüstung im Bereich Heizung, Lüftung und Sanitär über die Leistungsphasen 1 bis 8 gemäß HOAI. Der Leistungsumfang umfasste die Entwicklung moderner und energieeffizienter Versorgungskonzepte, die vollständige Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabe sowie die Objektüberwachung. Besondere Anforderungen ergaben sich aus dem denkmalgeschützten Gebäudebestand und der Integration moderner Gebäudetechnik in die historische Bausubstanz.
Elektrotechnik (ELT)
Auch die Elektrotechnik wurde durch uns über die Leistungsphasen 1 bis 8 gemäß HOAI betreut. Neben der Planung sämtlicher elektrotechnischer Anlagen gehörten die Ausschreibung, Vergabe sowie die Koordination und Überwachung der Ausführung zu unserem Leistungsumfang. Dabei stand die Verbindung moderner Gebäudetechnik mit den Anforderungen des denkmalgeschützten Bestands im Mittelpunkt.
Bauleitung
Die Bauleitung erfolgte durch uns in den Leistungsphasen 7 und 8 gemäß HOAI. Hierzu gehörten die Mitwirkung bei der Vergabe, die Koordination der ausführenden Unternehmen sowie die Überwachung von Qualität, Terminen und Kosten bis zur erfolgreichen Fertigstellung des Projekts.
Ihr Bauprojekt beginnt hier
Planen Sie ein Bauprojekt?
Ob Neubau, Sanierung oder komplexe Bauvorhaben – wir begleiten Sie mit Erfahrung, klaren Prozessen und persönlichem Engagement von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Fertigstellung.
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